Rumah pertama adalah salah satu checklist dan milestone membanggakan bagi generasi milenial. Pasalnya, di tengah padatnya ibukota, berburu rumah di Jakarta dan di sekitarnya, seperti kawasan Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi bukan hanya menjadi tren, tetapi sebagai suatu kebanggaan. Namun, meski demikian jangan sampai terburu-buru melakukan transaksi hanya karena terpesona oleh tampilan visual brosur atau janji manis semata. Lakukan survey lokasi secara langsung untuk menentukan kenyamanan serta nilai investasi hunian dalam jangka panjang mendatang.
Ketika melangkahkan kaki ke lokasi proyek, ada begitu banyak detail yang sering kali luput dari perhatian mata awam. Sebagai generasi yang kritis dan melek finansial, milenial juga dituntut untuk lebih jeli dalam menilai kelayakan sebuah hunian sebelum menandatangani kesepakatan KPR. Agar investasi properti Anda berbuah manis dan bebas dari penyesalan di kemudian hari, setidaknya berikut ini adalah 6 hal krusial yang wajib Anda cek terlebih dahulu saat melakukan survei rumah siap huni di sekitar Jakarta.
1. Legalitas dan Rekam Jejak Developer
Aspek paling mendasar namun sering kali diabaikan akibat terpesona fisik bangunan adalah legalitas dokumen dan rekam jejak developer. Pastikan rumah siap huni yang Anda incar memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau yang kini disebut Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang klir. Selain dokumen, periksalah rekam jejak developer yang membangun kawasan tersebut, apakah rekam jejak yang dimilikinya aman atau punya kendala semasa menjadi developer. Pasalnya, memilih hunian yang dikembangkan oleh developer tepercaya akan memberikan rasa aman ekstra terkait komitmen pemeliharaan lingkungan, validitas hukum, hingga ketepatan manajemen tata ruang kawasan.
2. Aksesibilitas dan Konektivitas Transportasi
Bagi milenial yang sebagian besar masih beraktivitas dan bekerja di pusat kota Jakarta, faktor konektivitas adalah urat nadi kehidupan harian. Saat melakukan survei rumah tinggal, mulailah menghitung dan mencatat jarak serta waktu tempuh riil dari rumah menuju gerbang tol terdekat atau fasilitas transportasi publik, seperti stasiun KRL, halte TransJakarta, maupun jalur LRT untuk memudahkan mobilitas Anda. Akses mobilitas yang mudah tidak hanya memangkas tingkat stres Anda akibat kemacetan di jalan, tetapi juga menjadi pendongkrak utama nilai likuiditas properti tersebut di masa depan.
3. Kualitas Bangunan Fisik secara Detail
Keunggulan rumah siap huni adalah Anda bisa langsung menguji kualitas fisiknya tanpa perlu menebak-nebak hasil akhir konstruksi akan seperti apa di masa depan. Di momen inilah, Anda bisa memanfaatkan momentum survei ini untuk memeriksa setiap sudut bangunan secara saksama. Anda bisa memeriksa setiap detail rumah, seperti apakah ada keretakan rambut pada dinding, kekokohan struktur atap, kerapian pemasangan keramik, hingga kualitas material pintu dan jendela. Saat sedang melakukan survey, jangan ragu untuk mengetuk dinding atau memeriksa area sudut untuk memastikan bahwa rumah dibangun dengan material berkualitas yang minim biaya renovasi lanjutan.
4. Ketersediaan Air Bersih dan Sistem Drainase
Tidak bisa dipungkiri bahwa masalah klasik di wilayah penyangga Jakarta adalah kualitas air dan sistem drainase buruk yang berpotensi genangan saat musim hujan. Ketika melakukan site visit, cek langsung sumber air bersih yang digunakan, apakah menggunakan sumur bor atau layanan PDAM. Perhatikan pula kejernihan, bau, dan debit airnya saat melakukan survey lokasi tinggal. Selain itu, amatilah lebar serta kedalaman saluran drainase di sekitar lingkungan rumah. Sistem pembuangan air yang direncanakan dengan matang merupakan jaminan mutlak bahwa kawasan hunian Anda bebas dari risiko banjir dan kelembapan tinggi.
5. Fasilitas Internal dan Konsep Lingkungan
Generasi milenial saat ini tidak sekadar membeli sebuah bangunan, melainkan membeli sebuah gaya hidup (lifestyle). Oleh karena itu, penting bagi Anda tidak hanya melihat rumah, tetapi juga memperhatikan fasilitas penunjang di dalam klaster, seperti area hijau, tempat olahraga, hingga sistem keamanan terpadu. Lingkungan yang mengadopsi konsep sehat dan asri akan sangat mendukung produktivitas dan kesehatan mental Anda setelah seharian bergelut dengan kepenatan dunia kerja.
Didukung konsep Healthy Living in Nature dan pengembangan oleh developer terpercaya, perumahan Permata Cimanggis menjadi pilihan tepat bagi keluarga yang menginginkan kualitas hidup yang lebih baik tanpa harus mengorbankan kemudahan akses dan kenyamanan.
6. Kondisi Lingkungan Sosial dan Fasilitas Eksternal
Hal terakhir yang tidak kalah penting adalah melakukan pengamatan terhadap ekosistem di luar area perumahan. Periksalah jarak hunian dengan fasilitas umum esensial seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, hingga pusat kuliner. Luangkan pula waktu untuk mengunjungi lokasi survei pada waktu yang berbeda, misalnya sore atau malam hari, guna merasakan atmosfer sosial, tingkat kebisingan, serta pencahayaan lingkungan sekitar saat pagi atau malam tiba.
Itu dia beberapa hal wajib yang perlu milenial cek terlebih dahulu sebelum membeli rumah untuk tinggal. Bisa dibilang, Kawasan Cimanggis saat ini tumbuh pesat sebagai salah satu pusat pertumbuhan properti paling prospektif di selatan Jakarta. Karakteristik wilayahnya yang masih asri namun memiliki akses tol langsung menjadikannya magnet kuat bagi pencari rumah pertama. Tentu ini sangat cocok bagi Anda yang sedang mencari hunian modern. Perumahan Permata Cimanggis dapat menjadi langkah awal dan ideal untuk mewujudkan rumah impian sekaligus investasi masa depan yang menjanjikan.
Didukung konsep Healthy Living in Nature dan pengembangan oleh developer terpercaya, Permata Cimanggis menjadi pilihan tepat bagi keluarga yang menginginkan kualitas hidup yang lebih baik tanpa harus mengorbankan kemudahan akses dan kenyamanan.