Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) menjadi pendanaan rumah yang kian diminati di Indonesia. Selain membantu memiliki hunian impian, mengajukan KPR juga menjaga 

cashflow tetap dinamis. Meski demikian, yang perlu diperhatikan adalah booking fee untuk rumah pilihan sudah harus dilakukan sebelum memproses KPR ke bank penyedia. 

Booking fee yang dibayarkan ke pengembang atau developer ini berbeda dengan Down Payment (DP), meski pada akhirnya banyak pula pengembang yang memotong DP dari booking fee di awal. Maka, perlu dipersiapkan dahulu biaya khusus untuk biaya ini sebelum KPR disetujui. Penting pula untuk melakukan riset terhadap pengembang seperti kepemilikan perizinan tanah, sertifikat tanah, dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) induk.

Nah, setelah memastikan hal-hal tersebut, barulah pengajuan KPR dilangsungkan. Yuk, ketahui detail apa saja yang perlu diperhatikan untuk mengajukan KPR!

Penuhi Syarat Debitur

Syarat utama debitur KPR meliputi status WNI, usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun untuk karyawan, sedangkan 65 tahun untuk pengusaha atau pekerja profesional. Persyaratan usia ini memegang peranan penting karena jika debitur dinilai terlalu muda, maka pengajuan KPR berpotensi ditolak. Selain itu, KPR mensyaratkan adanya pendapatan rutin setiap bulan. Bila berstatus sebagai karyawan, lama kerja minimal 2 tahun sedangkan untuk pengusaha atau profesional adalah minimal 3 tahun.

Baca Juga: Wujudkan Rumah Idaman Anda Lewat KPR, Begini Tips Jitunya!

Lengkapi Berkas

Langkah pertama ialah mengisi data pada aplikasi permohonan pengajuan KPR. Berikutnya, siapkan fotokopi KTP, kartu keluarga, akta nikah/cerai/perjanjian pranikah, dan SPT PPh Pribadi (kredit di atas 50 juta) atau NPWP Pribadi (kredit di atas 100 juta). Untuk karyawan, surat asli keterangan kerja dan slip gaji perlu disertakan. Berbeda dengan pengusaha atau profesional yang menyertakan fotokopi legalitas usaha atau Surat Izin Praktik (SIP). Namun, keduanya tetap harus memberikan fotokopi tabungan/rekening koran dalam 3 bulan terakhir dan surat pemesanan rumah.

Perhatikan Kapasitas

Bank penyedia KPR kerap memperhatikan kualitas kredit debitur. Kualitas kredit sendiri berarti tolak ukur kecakapan debitur dan rekam jejak interaksi dalam lembaga keuangan formal. Artinya, apabila debitur memiliki banyak pinjaman yang belum dilunasi atau kerap menunggak cicilan pembayaran, bisa jadi bank mempertimbangkan ulang KPR yang diajukan. Kualitas kredit ini bisa diperiksa secara mandiri di Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) milik Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Bank juga menganalisis kemampuan bayar debitur sebagai calon peminjam dana. Adapun total cicilan maksimal 30% dari gaji yang diterima, sehingga bank akan melihat apakah jumlah tersebut setara dengan KPR yang diajukan. Pada tahap ini, jenis pendapatan debitur turut menjadi pertimbangan bank.

Itulah beberapa hal yang perlu diperhatikan apabila Anda tertarik mengajukan KPR. Dalam prosesnya, penting juga untuk melakukan riset pribadi terkait pengembang hunian karena berpengaruh pada pengajuan KPR. Pastikan rumah impian Anda memenuhi persyaratan dan strategis untuk jangka panjang seperti Permata Cimanggis. Selamat memproses KPR!

Memiliki hunian yang dapat mendukung keseharian Anda merupakan hal yang diinginkan setiap keluarga. Kenyamanan dan keamanan menjadi hal dasar pertimbangan saat Anda mencari sebuah hunian ideal. Salah satu hunian yang saat ini menjadi pilihan calon pembeli rumah dan investor properti adalah Permata Cimanggis. Perumahan ini menjadi primadona  karena dikenal dengan berbagai produk terbaik yang ditawarkan. Bagi Anda yang ingin mewujudkan rumah idaman, maka hunian Permata Cimanggis adalah pilihan yang tepat. Lantas apa saja keunggulan yang bisa dijadikan alasan untuk memiliki hunian ini? Berikut ulasannya. 

Permata Cimanggis Memiliki Lokasi Strategis

Memiliki lokasi yang strategis dan aksesibilitas yang mendukung adalah alasan utama mengapa Permata Cimanggis merupakan pilihan yang tepat sebagai hunian Anda. Terlebih untuk Anda yang memiliki mobilitas tinggi sehari-hari, tentunya lebih hemat waktu dan tenaga. Perumahan ini terletak di Jl. Raya Tapos, Cimpaeun, Tapos, Kota Depok, 16467. Menariknya, lokasi hunian ini sangat strategis karena mudah untuk menjangkau berbagai pusat kegiatan di Ibukota. Selain itu hunian ini juga dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti sarana pendidikan, pusat perbelanjaan, sarana kesehatan, dan masih banyak lagi. Akses jalannya juga terbilang lancar. Jadi, sangat menguntungkan bukan? 

Developer yang Profesional dan Terpercaya

Memilih pengembang properti yang profesional dan terpecaya adalah salah satu pertimbangan untuk mewujudkan rumah impian Anda. Saat ini, kabar kurang sedap sering ditemukan di sejumlah pengembang dengan berbagai tindakan kurang mengenakkan yang menyebabkan kerugian bagi konsumen. Tentu Anda tidak ingin terjebak dalam permasalahan seperti itu kan? 

Permata Cimanggis adalah solusi perumahan yang nyaman yang dikembangkan oleh developer tepercaya dan bagian dari Ateraland Group. Pengembang dari hunian ini bahkan sudah memiliki pengalaman lebih dari 27 tahun dalam membangun hunian yang nyaman. Selain itu pengembangan Permata Cimanggis sendiri berlangsung sejak 2006 dan sudah berhasil membangun kurang lebih 2200 unit yang mana 90 persennya sudah dihuni. Memiliki pengembang yang profesional merupakan alasan kedua mengapa Permata Cimanggis cocok sebagai hunian Anda.

Lingkungan Hijau dan Asri

Permata Cimanggis hadir dengan mengusung konsep hunian yaitu “healthy living in nature”.  Sehingga Anda tidak perlu merasa takut dengan kondisi lingkungan perumahan yang gersang, karena di Permata Cimanggis terdapat banyak area terbuka hijau yang teduh dan asri. Dengan kawasan hunian yang asri, tentu kualitas udara yang dihasilkan sangat baik bukan? 

Sarana dan Prasarana Perumahan yang Lengkap dan Memadai

Selain dekat dengan berbagai sarana umum, seperti sarana kesehatan, pusat perbelanjaan, dan sarana pendidikan, Permata Cimanggis juga memiliki fasilitas perumahan yang lengkap. Mulai dari sarana ibadah, sarana olahraga, serta sarana rekreasi keluarga, berupa danau, taman bermain anak, taman komunal, dan sebagainya.

Dari bahasan 4 kelebihan di atas, Anda sekarang tahu mengapa Permata Cimanggis merupakan pilihan perumahan terbaik yang patut dipertimbangkan. Selain itu, perumahan ini juga menawarkan potensi investasi yang cukup tinggi untuk masa depan. Bahkan, harga properti di perumahan ini terbukti naik dari tahun ke tahunnya. Jadi tunggu apa lagi? Yuk wujudkan rumah impian Anda untuk kenyaman keluarga tercinta!