Blog

Selain fokus terhadap eksterior dan interior, penting bagi pemilik rumah untuk memikirkan sirkulasi udara di rumahnya karena sirkulasi udara yang baik di dalam rumah merupakan salah satu ciri rumah sehat. Dengan sirkulasi udara yang baik, tingkat kelembapan dalam rumah akan terjaga dengan baik dan tentunya membuat setiap penghuni menjadi lebih nyaman dan aman untuk tinggal berlama-lama di rumah.

Jika suatu rumah tidak memiliki sirkulasi yang baik, maka udara di dalam rumah akan terasa pengap dan panas sehingga membuat tidak nyaman para penghuninya. Lebih jauh lagi, sirkulasi yang buruk akan membuat udara rumah menjadi kotor, sehingga rentan membuat penghuni rumah menjadi sakit baik secara fisik maupun mental.

Baca juga: Tahu Gak Sih Kalau Menata Furnitur Ada Seninya? Simak di Sini!

Kebanyakan orang mengatasi masalah rumah yang pengap dengan memasang kipas angin dan AC sebagai pendingin. Namun, selain cara tersebut ada cara lain untuk membuat sirkulasi udara rumah menjadi sejuk dan dingin dan tentunya lebih sehat secara alami. Simak artikel ini untuk mengetahui rahasia membuat sirkulasi udara di rumah menjadi sejuk dan nyaman!

Ciptakan Ruang Terbuka Hijau di Sekitar Rumah

Memiliki ruang hijau di area sekitar rumah akan meningkatkan suplai oksigen dan berpengaruh dengan sirkulasi udara rumah, sehingga menjadi lebih sejuk dan dingin. Selain itu, adanya ruang terbuka hijau di area sekitar rumah akan memperbaiki kualitas udara di dalam rumah dan membuat setiap ruangan menjadi sejuk dan segar.

Anda tidak perlu membuat ruang terbuka hijau yang berlebihan. Cukup dengan membuat taman di halaman depan atau belakang rumah atau dengan menempatkan beberapa pot tanaman di rumah ternyata bisa membuat udara lebih bersih dan sejuk. Selain itu, adanya taman di area sekitar rumah juga menambah estetika dan sebagai objek pencuci mata yang menyegarkan.

Baca juga: Memilih Tinggal di Lingkungan Hijau dan Asri? Simak Keuntungannya!

Gunakan Sistem Ventilasi Silang

Ventilasi silang adalah metode sirkulasi udara yang menggunakan dua jalur bukaan (masuk dan keluar) yang saling berhadapan dalam satu ruangan. Anda dapat meletakkan ventilasi silang di rumah pada jendela, bagian atas dinding, di atap, atau di pintu. Sistem ventilasi silang di rumah bekerja dengan memanfaatkan perbedaan suhu antar ruangan. Aliran udara yang dihasilkan melalui ventilasi silang ini akan efektif saat angin berhembus. Adanya perbedaan tekanan udara ini akan menciptakan perputaran udara, sehingga udara yang pengap di satu sisi lubang jendela akan didorong keluar oleh udara segar yang masuk dari sisi lubang lain. Inilah yang membuat sirkulasi udara menjadi lebih segar dan sehat.

Halau Sinar Matahari Langsung dengan Sekat

Paparan sinar matahari langsung yang masuk ke dalam rumah dapat memengaruhi sirkulasi udara. Hal ini terjadi karena paparan sinar matahari secara langsung akan meningkatkan suhu di dalam ruangan, sehingga mengubah udara yang dingin menjadi panas. Rumah yang menghadap ke barat atau timurlah yang biasanya mengalami hal ini. Rumah seperti ini akan terasa lebih panas saat sinar matahari masuk melalui lubang-lubang jendela rumah.

Untuk mengantisipasi hal ini terjadi, Anda bisa memberikan sekat di dalam rumah untuk menghalau sinar yang masuk secara langsung ke dalam rumah serta untuk membuat udaranya terasa lebih sejuk atau dingin.

Letakkan Pintu dan Jendela Dekat dengan Ruang Hijau di Rumah

Jangan asal memasang pintu dan jendela saat membuat denah rumah. Pastikan posisi pintu dan jendela rumah dekat dengan ruang terbuka hijau atau taman rumah agar udara segar dari luar juga bisa masuk dan menggantikan udara di dalam rumah. Atau jika letak pintu dan jendela jauh dari taman rumah, ciptakan ruang hijau yang berisi pot-pot tanaman.

Gunakan Roster sebagai Ventilasi Tambahan

Tidak semua rumah memiliki jendela berukuran besar. Namun, hal ini bisa Anda atasi dengan menggunakan roster untuk memaksimalkan sirkulasi udara minimalis. Roster sendiri merupakan ventilasi rumah yang memiliki lubang-lubang kecil. Biasanya, roster dipasang pada dinding hunian untuk menciptakan sirkulasi udara luar dapat masuk ke dalam dan menjadikan udara dalam rumah menjadi sejuk.

Ukuran roster yang tidak terlalu besar sangatlah cocok untuk Anda yang memiliki rumah dengan ukuran dan konsep minimalis. Bentuk roster yang beragam juga dapat memberikan sentuhan estetika pada rumah Anda sehingga tidak hanya membuat rumah Anda sejuk, namun juga lebih indah.

Terapkan Sistem High Ceiling

Selain penempatan jendela atau pintu, Anda juga bisa menerapkan sistem high ceiling atau langit-langit rumah yang tinggi untuk memaksimalkan sirkulasi udara rumah yang masuk pada rumah Anda.

Adanya sistem high ceiling ini akan membuat udara luar lebih mudah masuk dan udara di dalam lebih mudah keluar melalui celah pada langit-langit yang tinggi yang menjadikan ruangan terasa sejuk. Selain itu, celah pada langit-langit yang tinggi juga dapat membuat rumah menjadi lebih terang tanpa harus menyalakan lampu, terutama di siang hari.

Demikianlah beberapa tips yang bisa Anda praktekkan di rumah untuk mendapatkan sirkulasi udara rumah yang baik agar terasa sejuk dan segar tanpa menyalakan kipas angin atau AC. Bagaimana, apakah Anda tertarik untuk menerapkannya di rumah Anda?

 

Jika Anda tertarik untuk memiliki rumah dengan sirkulasi udara yang baik, maka Permata Cimanggis adalah solusi terbaik untuk Anda dan keluarga. Permata CImanggis sebagai perumahan dengan fasilitas modern ini dirancang dengan konsep modern nan elegan di tengah lingkungan asri yang penuh dengan ruang terbuka hijau, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian sehat, aman, dan nyaman. Ingin mengetahui lebih lanjut atau mengunjungi properti ini? Segera hubungi marketing kami di sini untuk mendapatkan hunian idaman bagi Anda dan keluarga.

Seperti yang kita tahu, setiap tahun akan selalu ada tren yang berbeda di berbagai bidang, tak terkecuali tentang konsep hunian berikut dengan desain interiornya. Renovasi minor atau mayor rela dilakukan untuk membawa suasana baru ke dalam rumah hingga akhirnya bisa dinikmati oleh seluruh anggota keluarga. Gaya baru inilah yang nantinya akan membuat rumah menjadi tampil fresh layaknya rumah baru serta tidak membosankan.

Baca Juga: Tips mengoptimalkan layout rumah

Jika menilik setahun yang lalu di tahun 2023, tren desain interior rumah dengan warna yang hangat sangat digandrungi oleh banyak orang. Warna hangat yang muncul dari perpaduan dua elemen, yakni elemen modern dan tradisional akan memberikan kesan berpadu dengan alam. Sehingga, pemilik rumah yang menerapkan nuansa hangat ini berharap rumahnya seolah alami dan dapat menjadi tempat pulang yang nyaman.

Nah, jika Anda ingin melakukan desain interior rumah dan memberikan sentuhan nuansa baru, simak artikel ini sampai akhir karena kami akan membahas tentang inspirasi desain interior rumah di tahun 2024. Mungkin, salah satu inspirasi desain interiornya cocok untuk Anda.

1. Desain Fraktal (Fractal Design)

Desain fraktal merupakan desain interior yang mengombinasikan pola geometris (geometric pattern) yang jika bagian-bagian geometrisnya disatukan dalam satu kesatuan, maka akan menjadi sebuah furnitur menjadi indah.

Biasanya desain ini diterapkan pada furnitur rumah seperti kabinet, meja, lampu, hingga ke hiasan meja atau dinding. Dan tentu saja, indahnya desain fraktal akan menambah nilai seni pada desain interior rumah Anda.

2. Pengaplikasian Furnitur Desain Melengkung

Furnitur dengan desain melengkung juga digadang-gadang menjadi tren interior 2024. Jennifer Verruto yang merupakan CEO dan pendiri Blythe Interiors mengatakan bahwa pada tahun 2024 tren desain furnitur akan menggunakan pinggiran melengkung atau bulat yang memberikan kesan retro-futuristik. Tentu gaya ini jika dipadukan dengan keseluruhan konsep hunian akan memberikan kesan mewah. Beberapa aplikasinya terdapat pada bentuk cermin rias yang melengkung untuk memberikan kelembutan dan keserasian visual dengan meja rias yang seringkali berbentuk linier.

 Baca Juga: Tahu Gak Sih Kalau Menata Furnitur Ada Seninya? Simak di Sini!

3. Keramik Putih Berbentuk Persegi Panjang (Subway Tile)

Bukan hal yang baru, subway tile masih menjadi tren di tahun 2024 ini. Kali pertama, subway tile digunakan pada desain interior area kereta bawah tanah di New York, Amerika Serikat. Hal inilah yang menjadi dasar nama dari subway tile, yakni ubin kereta bawah tanah.

Jika selama ini Anda terbiasa menggunakan batu bata untuk rumah Anda, tak ada salahnya untuk mengganti keramik rumah Anda dengan subway tile. Subway tile terdiri dari dua jenis pola, yakni vertikal dan horizontal. Anda bisa memilih model sesuai dengan kebutuhan rumah Anda. Subway tile terbilang klasik dan jika diterapkan di rumah, kesan klasik itu akan sangat menyatu dengan setiap ruangan rumah Anda.

4. Desain Biofilik (Biophilic Design)

Seorang desainer interior bernama Alice Moszczynski, mengungkapkan bahwa desain biofilik masih akan menjadi tren di tahun 2024 ini. Desain biofilik sendiri adalah desain yang akan mengombinasikan rumah dengan sentuhan alam secara langsung agar membuat penghuni rumah seolah tengah berada di alam terbuka. Unsur-unsur alam yang dikombinasikan di antaranya seperti sinar matahari, material alami, dan tanaman-tanaman hijau.

5. Warna Hangat yang Ramah

Sebagaimana tren di tahun 2023 lalu, rumah dengan nuansa hangat masih akan tetap diminati oleh mereka yang ingin membuat rumahnya terasa nyaman. Nuansa hangat yang akan diaplikasikan di tahun 2024 ini, antara lain dengan penggunaan warna terracotta, tone tanah, hingga warna jingga tua untuk menghadirkan suasana yang hangat dan ramah baik untuk anggota keluarga ataupun bagi tamu yang sedang berkunjung.

Selain konsep yang telah disebutkan di atas, terdapat beberapa inspirasi tren interior yang dapat Anda coba terapkan di tahun 2024. Beberapa di antaranya termasuk penggunaan wallpaper untuk mempercantik beberapa sudut rumah, seperti ruang tamu dan ruang keluarga. Wallpaper kini juga menawarkan beragam pilihan tekstur, warna, dan jenis yang sangat beragam, sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan preferensi Anda.

Jika merasa bosan, Anda juga dapat mencoba mengubah nuansa dapur menjadi eat-in-kitchen, di mana dapur menyatu dengan ruang makan untuk menciptakan suasana makan yang lebih akrab bersama keluarga. Cukup tambahkan sentuhan warna hangat dan aksesoris pendukung, maka dapur Anda siap memanjakan Anda.

 

Demikian beberapa konsep dan inspirasi desain interior rumah di tahun 2024 yang bisa Anda coba terapkan pada hunian Anda. Sebelum mengaplikasikannya di rumah, Anda dapat meninjau lebih lanjut konsep interior yang sesuai dengan kepribadian Anda dan keluarga. Perhatikan pula detail pengaplikasian konsep interior, seperti apakah membutuhkan aksesoris, apakah warna tersebut sesuai dengan tipe rumah Anda, apakah Anda benar-benar tertarik dengan warna tersebut, dan sebagainya.

Merancang konsep hunian yang diinginkan perlu dilakukan dengan teliti dan bijak. Sama halnya dalam memilih tempat tinggal yang sesuai untuk keberlanjutan hidup Anda dan keluarga. Hunian di Perumahan Permata Cimanggis menawarkan desain minimalis modern yang menjadi pilihan ideal bagi Anda dan keluarga. Selain itu, fasilitas yang lengkap, lokasi strategis, dan kemudahan akses menjadikan perumahan ini sebagai opsi yang sangat menguntungkan. Cocok untuk Anda yang menginginkan tempat tinggal yang menggabungkan kenyamanan dan tren terkini. Untuk informasi lebih lanjut mengenai Perumahan Permata Cimanggis, jangan ragu untuk menghubungi tim pemasaran kami di sini.

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) merupakan salah satu sumber pendapatan bagi pemerintah daerah di Indonesia. PBB dikenakan pada properti yang dimiliki oleh warga negara, baik itu berupa tanah atau bangunan. Sebagai warga negara yang baik, membayar PBB secara tepat waktu adalah kewajiban yang harus diemban. Dalam era digital seperti sekarang, proses pembayaran PBB dapat dilakukan dengan mudah dengan metode online.

Keuntungan Pembayaran PBB Secara Online

Pembayaran PBB tepat waktu adalah langkah yang sangat penting dalam mendukung pembangunan dan pelayanan publik. Penerimaan PBB menjadi sumber dana untuk proyek-proyek pembangunan infrastruktur dan program-program pemerintah yang bermanfaat bagi masyarakat. Oleh karena itu, membayar PBB secara tepat waktu adalah bentuk dukungan warga negara terhadap kemajuan daerahnya.

Salah satu kemudahan yang ditawarkan teknologi adalah pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan dengan metode online. Keuntungan utamanya termasuk kenyamanan dan efisiensi. Melalui sistem pembayaran online di https://pajakonline.jakarta.go.id/esppt (khusus wilayah Jakarta), warga negara dapat membayar PBB kapan saja dan di mana saja tanpa hadir langsung ke kantor pajak. Prosesnya pun lebih cepat dan transparan. Jadi, sebenarnya tidak perlu ada alasan lagi yang menyulitkan warga negara membayar pajak bumi dan bangunan.

Pilihan Pembayaran PBB Secara Online

Warga yang ingin membayar PBB via online memerlukan beberapa hal sebagai berikut: (1) Akses internet yang memadai; (2) Rekening bank; (3) Nomor Obyek Pajak (NOP). Pastikan data yang dimasukkan saat pembayaran sesuai dengan data yang terdaftar pada objek pajak agar proses pembayaran berjalan lancar.

Pembayaran PBB Melalui ATM

Pilihan ini sangat cocok jika Anda ingin melakukan pembayaran dengan mudah dan tidak tergantung pada koneksi internet. Berikut adalah langkah-langkahnya:

1. Buka menu pembayaran dan pilih opsi pajak.

2. Isi Nomor Objek Pajak (NOP) dan tahun pembayaran PBB.

3. Informasi terkait objek pajak, tagihan, dan nama Anda akan ditampilkan.

4. Periksa informasi tersebut dan pastikan jumlah pajak yang harus Anda bayar sudah benar.

5. Jika semuanya sesuai, tekan tombol pembayaran.

6. Jangan lupa untuk menyimpan bukti pembayaran ini.

 

Bayar PBB Mmelalui Mobile Banking

Metode ini sangat sesuai jika Anda sering menggunakan layanan mobile banking. Hampir semua bank saat ini menyediakan opsi pembayaran PBB melalui mobile banking, seperti BCA, Mandiri, BRI, BNI, dan BTN. Berikut adalah langkah-langkahnya:

1. Buka menu pembayaran dan pilih opsi pajak atau MPN (Masukan Pembayaran Negara).

2. Pilih rekening debet dan masukkan tahun pajak, kode bayar, dan Nomor Objek Pajak.

3. Penting untuk memastikan nomor kode bayar yang benar dengan mengecek di laman aplikasi pembayaran pajak daerah yang sesuai dengan tempat tinggal Anda.

 

Pembayaran PBB melalui Marketplace

Selain melalui situs yang resmi, Anda juga dapat menyelesaikan pembayaran PBB melalui platform perdagangan elektronik (e-commerce), seperti misalnya melalui Tokopedia.

1. Kunjungi halaman Tokopedia dan pilih PBB Online.

2. Masukkan Nomor Objek PBB Anda.

3. Jika nomor yang Anda input sudah benar, maka rincian ini akan muncul.

4. Pilih opsi Bayar.

5. Klik Ccara Ppembayaran yang diinginkan.

6. Pembayaran Pajak Bumi Bangunan Anda akan diproses oleh sistem dan Anda tinggal menunggu notifikasi saat pembayaran berhasil dilakukan.

 

Baca Juga: Ini Dia Biaya-Biaya Tambahan saat Anda Membeli Rumah

Tips Pembayaran PBB Secara Online dengan Lancar

Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) secara online dapat memudahkan Anda untuk melakukan transaksi dengan cepat dan efisien. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda membayar PBB secara online dengan lancar:

1. Pahami Prosedur Pembayaran Online

Pastikan Anda memahami prosedur pembayaran online yang ditetapkan oleh lembaga atau instansi yang menangani PBB di wilayah Anda. Anda harus perhatikan bahwa setiap daerah atau negara mungkin memiliki sistem pembayaran yang berbeda.

2. Gunakan Layanan Resmi

Pastikan Anda menggunakan situs web resmi atau aplikasi yang disediakan oleh pemerintah atau lembaga yang berwenang untuk mengelola PBB. Hindari menggunakan situs atau layanan pihak ketiga yang tidak tepercaya. Karena itu, pastikan ekstensi domain website pemerintah yang berwenang mengelola PBB memiliki domain berakhiran go.id, misalnya seperti https://pajakonline.jakarta.go.id/esppt untuk wilayah Jakarta.

3. Pilih Metode Pembayaran yang Tersedia

Pastikan metode pembayaran yang Anda pilih tersedia dalam sistem pembayaran online. Umumnya, pembayaran PBB dapat dilakukan melalui transfer bank, ATM, atau sistem pembayaran elektronik lainnya.

4. Periksa Jadwal Pembayaran

Pastikan Anda mengetahui jadwal pembayaran PBB dan menghindari keterlambatan pembayaran. Mungkin ada tanggal jatuh tempo atau diskon tertentu untuk pembayaran tepat waktu.

5. Persiapkan Informasi yang Diperlukan

Sebelum mulai proses pembayaran, pastikan Anda memiliki semua informasi yang diperlukan, seperti nomor PBB, nomor rekening, dan informasi properti yang relevan.

6. Pastikan Keamanan

Saat melakukan pembayaran online, pastikan bahwa situs web atau aplikasi yang Anda gunakan aman. Periksa apakah alamat situs dimulai dengan “https://” dan berakhiran go.id serta pastikan ada tanda gembok di bilah alamat untuk menunjukkan koneksi yang aman.

7. Simpan Bukti Pembayaran

Simpan bukti pembayaran, seperti bukti transfer atau konfirmasi pembayaran elektronik. Ini penting sebagai referensi jika terjadi masalah atau perlu verifikasi di kemudian hari.

8. Hubungi Layanan Pelanggan

Jika Anda mengalami masalah atau memiliki pertanyaan, jangan ragu untuk menghubungi layanan pelanggan yang disediakan oleh lembaga yang menangani PBB. Mereka dapat memberikan bantuan atau informasi tambahan.

 

Baca Juga: Tips memilih developer properti terpercaya sebelum membeli rumah

9. Pembaruan Informasi Kontak

Pastikan informasi kontak Anda yang terdaftar dalam sistem PBB tetap terupdate. Ini dapat membantu Anda menerima pemberitahuan atau informasi penting terkait pembayaran PBB.

10. Cek Kembali Data Ssebelum Mengirim

Sebelum mengirim pembayaran, pastikan untuk memeriksa kembali semua data yang telah Anda masukkan. Pastikan tidak ada kesalahan atau kekeliruan yang dapat mempengaruhi proses pembayaran.

Dengan mengikuti tips ini, diharapkan Anda dapat membayar PBB secara online dengan lancar dan tanpa masalah.

 

Membayar PBB secara online adalah langkah positif dalam mendukung pembangunan daerah dan pelayanan publik. Dengan memahami pentingnya pembayaran PBB, konsekuensi tidak membayar, manfaat, keuntungan pembayaran online, persyaratan, serta tips dan triknya, diharapkan warga negara dapat menjalankan kewajibannya dengan lancar dan efisien. Melalui partisipasi aktif dalam membayar PBB, kita turut serta membangun daerah yang lebih baik dan maju.

Sekarang Anda tidak perlu khawatir dengan kesulitan atau ketidaknyamanan saat membayar PBB rumah Permata Cimanggis. Karena Anda dapat membayarnya secara online dengan nomor objek pbb yang ada pada SPPT atau SKP PBB. Selain itu, perumahan Permata Cimanggis di Kota Depok juga menyediakan sarana komersil dengan bank pemerintah. Ingin mengetahui lebih lanjut tentang fasilitas di perumahan Permata Cimanggis atau program KPR yang tersedia? Mari kunjungi websitenya atau hubungi kami di sini.

Plafon KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah batas maksimal jumlah pinjaman yang dapat diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada seseorang untuk membeli atau membiayai pembelian rumah. Plafon ini ditentukan berdasarkan beberapa faktor, termasuk penghasilan calon debitur, kemampuan untuk membayar cicilan, dan aturan perbankan atau lembaga keuangan yang bersangkutan.

Dalam konteks KPR, plafon biasanya mencakup total jumlah pinjaman, termasuk pokok pinjaman dan bunga. Jumlah plafon ini dapat bervariasi antara satu lembaga keuangan dengan lembaga keuangan lainnya, dan juga tergantung pada kebijakan dan persyaratan masing-masing bank.

Penting bagi calon peminjam untuk memahami batas plafon KPR yang diberlakukan oleh bank atau lembaga keuangan sebelum mengajukan pinjaman. Hal ini membantu calon peminjam menentukan sejauh mana mereka dapat memperoleh pembiayaan untuk kebutuhan perumahan mereka.

Jangan lupa bahwa plafon KPR juga dapat dipengaruhi oleh suku bunga, jangka waktu pinjaman, dan jenis suku bunga yang diterapkan (tetap atau mengambang). Sebelum mengajukan KPR, sebaiknya Anda melakukan riset dan berkonsultasi dengan perwakilan bank atau lembaga keuangan untuk memahami lebih lanjut tentang plafon KPR dan persyaratan lainnya.

Faktor Penentu Plafon KPR

Plafon KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang diberikan, besarannya ditentukan oleh berbagai banyak faktor. Nah, faktor-faktor penentu plafon KPR dapat bervariasi antara satu bank dengan bank lainnya, tetapi umumnya mencakup beberapa pertimbangan utama:

 

1. Kemampuan Pembayaran (Penghasilan)

Bank biasanya akan menilai kemampuan peminjam untuk membayar cicilan KPR berdasarkan penghasilan bulanan atau tahunan mereka. Semakin tinggi penghasilan peminjam, semakin besar kemungkinan mereka mendapatkan plafon KPR yang lebih tinggi.

2. Rasio Hutang terhadap Pendapatan (DTI – Debt-to-Income Ratio)

Bank akan menilai rasio antara total hutang bulanan (termasuk cicilan KPR) dengan pendapatan bulanan peminjam. Semakin rendah rasio ini, semakin baik, karena menunjukkan bahwa peminjam memiliki kapasitas finansial yang lebih baik untuk membayar hutang. Rasio ini memberikan gambaran tentang seberapa besar bagian dari pendapatan yang digunakan untuk membayar hutang.

Rasio Hutang Terhadap Pendapatan sering digunakan oleh kreditur (pemberi pinjaman) untuk mengevaluasi risiko kredit calon peminjam. Peminjam dengan rasio yang rendah cenderung dianggap lebih aman dan dapat dipercaya dalam hal pembayaran hutang, sedangkan peminjam dengan rasio yang tinggi mungkin dianggap sebagai risiko yang lebih tinggi.

3. Nilai Agunan (Rumah yang Difinansialkan)

Nilai agunan merujuk pada nilai atau estimasi dari aset yang digunakan sebagai jaminan atau collateral untuk mendukung pemberian pinjaman atau kredit. Dalam konteks keuangan, nilai agunan sangat penting karena dapat memengaruhi sejumlah hal; termasuk jumlah pinjaman yang dapat diberikan, tingkat bunga yang dikenakan, dan risiko yang diambil oleh pemberi pinjaman.

Aset yang dapat dijadikan agunan bisa beragam, termasuk properti (tanah, bangunan), kendaraan bermotor, surat berharga, atau bahkan aset bisnis. Ketika seseorang atau perusahaan mengajukan pinjaman, pemberi pinjaman akan menilai nilai agunan untuk menentukan seberapa besar pinjaman yang dapat diberikan. Nilai agunan ini juga menjadi faktor penentu dalam menentukan risiko kredit dan tingkat bunga yang diterapkan pada pinjaman tersebut.

Jika peminjam gagal memenuhi kewajibannya (misalnya, gagal membayar cicilan pinjaman), pemberi pinjaman dapat menggunakan agunan tersebut untuk mendapatkan kembali sebagian atau seluruh jumlah pinjaman yang belum dibayar. Oleh karena itu, nilai agunan sangat penting dalam menilai keamanan suatu pinjaman dan melindungi pemberi pinjaman dari risiko kredit.

4. Riwayat Kredit Peminjam (Credit History)

Riwayat kredit peminjam, termasuk skor kredit dan catatan pembayaran hutang sebelumnya, menjadi faktor penting. Peminjam dengan riwayat kredit yang baik memiliki kemungkinan lebih besar untuk mendapatkan plafon KPR yang lebih tinggi.

5. Umur dan Status Pekerjaan

Umur peminjam dan stabilitas pekerjaan juga dapat memengaruhi plafon KPR. Peminjam dengan pekerjaan yang stabil dan umur yang relatif muda mungkin dianggap lebih dapat diandalkan oleh pemberi pinjaman.

6. Jumlah Tanggungan

Jumlah tanggungan atau kewajiban finansial lainnya yang dimiliki peminjam, seperti cicilan kartu kredit atau pinjaman konsumen lainnya, dapat membatasi plafon KPR yang diberikan.

7. Suku Bunga

Suku bunga yang berlaku juga dapat memengaruhi plafon KPR. Suku bunga yang lebih rendah dapat membantu peminjam memenuhi persyaratan pembayaran bulanan dan mendapatkan plafon KPR yang lebih tinggi.

Penting untuk dicatat bahwa setiap bank atau lembaga keuangan memiliki kebijakan sendiri dalam menilai plafon KPR, dan faktor-faktor di atas dapat diterapkan dengan berbagai proporsi tergantung pada kebijakan masing-masing lembaga. Peminjam sebaiknya melakukan kajian dan berkonsultasi langsung dengan pihak bank untuk memahami persyaratan dan faktor penentu plafon KPR yang berlaku.

Cara Memilih Plafon Sesuai dengan Kebutuhan

Sebelum mengajukan kredit, sangat penting untuk memilih plafon kredit yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda. Berikut adalah panduan untuk membantu Anda memilih plafon kredit yang tepat:

 

1. Evaluasi Kebutuhan Finansial Anda

Sebelum memutuskan jumlah plafon kredit yang diinginkan, identifikasi dengan jelas tujuan penggunaan dana tersebut. Apakah itu untuk pembelian rumah, pendidikan, atau kebutuhan konsumtif lainnya? Evaluasi kebutuhan finansial Anda dengan cermat agar plafon kredit yang dipilih dapat memenuhi tujuan tersebut.

2. Analisis Kemampuan Finansial

Sebelum mengajukan kredit, penting untuk mengevaluasi kemampuan finansial Anda. Hitung dengan teliti berapa besar cicilan bulanan yang dapat Anda tanggung. Pastikan bahwa pembayaran cicilan tidak akan memberatkan keuangan Anda dan sesuai dengan penghasilan bulanan.

3. Perbandingan antara Leverage dan Beban Finansial

Perhatikan hubungan antara jumlah kredit yang diajukan (leverage) dan beban finansial yang akan Anda tanggung. Jangan tergoda untuk mengajukan plafon kredit yang terlalu besar, karena hal ini dapat meningkatkan risiko kesulitan pembayaran cicilan di masa mendatang.

4. Bandingkan Penawaran dari Berbagai Lembaga Keuangan

Sebelum membuat keputusan akhir, bandingkan penawaran plafon kredit dari berbagai lembaga keuangan. Tinjau suku bunga, biaya administrasi, dan ketentuan lainnya. Pilihlah lembaga keuangan yang menawarkan kondisi paling menguntungkan sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.

5. Perhatikan Suku Bunga

Suku bunga sangat mempengaruhi total biaya kredit. Pilih suku bunga yang bersaing dan sesuai dengan keuangan Anda. Perhatikan apakah suku bunga tersebut tetap atau dapat berubah seiring waktu. Suku bunga tetap memberikan kepastian dalam perencanaan keuangan Anda.

6. Simulasikan Cicilan

Gunakan kalkulator cicilan atau lakukan simulasi cicilan untuk memahami seberapa besar pembayaran bulanan yang harus Anda lakukan. Ini membantu Anda merencanakan anggaran secara lebih rinci dan memastikan kenyamanan dalam membayar cicilan.

7. Perhatikan Kondisi Fleksibilitas

Pilih plafon kredit yang memberikan fleksibilitas dalam hal jangka waktu, serta kemampuan untuk melakukan pelunasan lebih awal tanpa dikenakan biaya tambahan. Fleksibilitas ini akan memberi Anda kontrol lebih besar atas keuangan Anda.

8. Cari Referensi dan Ulasan

Sebelum membuat keputusan, cari referensi dan ulasan mengenai lembaga keuangan yang Anda pilih. Pengalaman orang lain dapat memberikan wawasan yang berharga dalam menilai pelayanan dan kebijakan lembaga tersebut.

Memilih plafon kredit yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial merupakan langkah penting dalam mengelola keuangan Anda. Lakukan evaluasi secara cermat, bandingkan penawaran dari berbagai lembaga keuangan, dan pastikan keputusan Anda didasarkan pada perencanaan keuangan yang matang. Dengan demikian, Anda dapat mengoptimalkan manfaat dari penggunaan kredit tanpa mengorbankan stabilitas keuangan Anda.

 

Temukan pengalaman tinggal yang aman dan nyaman untuk kehidupan Anda di Permata Cimanggis, sebuah perumahan yang memadukan keelokan alam dengan kemudahan hidup secara modern. Dengan desain rumah yang anggun, Permata Cimanggis menghadirkan gaya hidup modern yang nyaman. Ingin mengetahui lebih banyak atau ingin mengunjungi tempat ini? Jangan ragu untuk menghubungi kami. Pilih Permata Cimanggis sebagai opsi terbaik untuk mewujudkan impian memiliki rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.